Fundamentales
| Situación Financiera (Dólares) | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Efectivo y equivalentes de efectivo | $28,377 | $202,326 | $604,676 | $15,529,393 |
| Activos por impuestos a favor | $358,842 | $378,449 | $277,742 | $219,967 |
| Inversión en fideicomiso Fondo Finsa III F/4303 no consolidable | $162,704,796 | $134,874,348 | $97,009,107 | $57,366,180 |
| Total de Activo | $163,094,141 | $135,457,335 | $97,895,262 | $73,119,807 |
| Cuentas por pagar | $ 55,319 | $78,502 | $110,217 | $666,801 |
| Activos Netos Atribuibles a los Tenedores y Fideicomitente | $162,401,054 | $135,352,269 | $97,761,860 | $72,355,144 |
| Total de Pasivo | $163,094,141 | $135,457,335 | $97,895,262 | $73,119,807 |
| Estado de Resultados (Dólares) | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Cambios en el valor razonable de la inversión en fideicomisos de proyectos no consolidables | $26,301,869 | $9,896,566 | $2,240,346 | -$3,120,624 |
| Ingresos por intereses | $11,085 | $28,840 | $11,960 | $9,659 |
| Total de ingresos (pérdida), neto | $26,312,954 | $9,960,014 | $2,267,281 | -$3,095,920 |
| Gastos de administración | -$334,470 | -$419,219 | -$305,142 | -$239,479 |
| Incremento (decremento) en activos netos atribuibles a los Tenedores y Fideicomitentes | $25,908,409 | $9,540,795 | $1,962,139 | -$3,341,633 |
| Flujo de Efectivo (Dólares) | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Flujos netos de efectivo utilizados en actividades de operación | $-1,929,729 | $-28,451,964 | $-38,369,294 | $-60,167,384 |
| Flujo de efectivo generado por actividades de financiamiento | $1,755,780 | $28,049,614 | $28,049,614 | $75,696,777 |
| Incremento (decremento) neto de efectivo | $-173,949 | $-402,350 | $-14,924,717 | $15,529,393 |
| Gastos de administración | $(334,470) | $(419,219) | $(305,142) | $(239,479) |
| Incremento (decremento) en activos netos atribuibles a los Tenedores y Fideicomitentes | $25,908,409 | $9,540,795 | $1,962,139 | -$3,341,633 |
| Flujo de Efectivo (Dólares) | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Flujos netos de efectivo utilizados en actividades de operación | -$1,929,729 | -$28,451,964 | -$38,369,294 | -$60,167,384 |
| Flujo de efectivo generado por actividades de financiamiento | $1,755,780 | $28,049,614 | $28,049,614 | $75,696,777 |
| Incremento (decremento) neto de efectivo | -$173,949 | -$402,350 | -$14,924,717 | $15,529,393 |
| Razones Financieras | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| Liquidez | 0.561755 | 5.548769 | 6.642741 | 20.602052 |
| Apalancamiento | 0.004250 | 0.000776 | 0.001363 | 0.010458 |
| Patrimonio vs Activo | 0.995750 | 0.999224 | 0.998637 | 0.989542 |
| Rendimiento sobre Activos | 0.158856 | 0.070434 | 0.020043 | -0.045701 |
| Indicadores Operativos | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|
| Número de propiedades | 117 | 106 | 60 |
| Área Bruta Rentable (ABR) m2 | 1,871,530 | 1,652,673 | 818,864 |
| Tasa de ocupación | 96.20% | 96.30% | 90.90% |
| Renta promedio / m2 Oficinas corporativas (USD$) | 19.4 | 20.8 | 20.3 |
| Renta promedio / m2 Oficinas operativas (USD$) | 16.1 | 16.0 | 15.1 |
| Renta promedio / m2 Oficinas industrial (USD$) | 5.9 | 5.5 | 5.0 |
| Renta promedio / m2 Oficinas comercial (USD$) | 7.7 | 8.9 | 7.3 |
| Inversiones de capital (miles de pesos) | 130,000 | 57,600 | 41,993 |